Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 27, Svejstrup

Villa · 62 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
896.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².1.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngåvej gns: 12.720 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering777.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden sep. 1995
95k357k619k881k1,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995200.000 kr.31. aug. 2003248.521 kr.14. nov. 2004327.500 kr.31. mar. 2012875.000 kr.I dag · vores estimat777.086 kr.Markedet · 1992248.310 kr.Markedet · 1993231.322 kr.Markedet · 1994304.854 kr.Markedet · 1995245.458 kr.Markedet · 199694.612 kr.Markedet · 1997335.048 kr.Markedet · 1998319.796 kr.Markedet · 1999366.482 kr.Markedet · 2000416.454 kr.Markedet · 2001480.500 kr.Markedet · 2002412.672 kr.Markedet · 2003479.756 kr.Markedet · 2004408.394 kr.Markedet · 2005184.698 kr.Markedet · 2006612.870 kr.Markedet · 2007293.818 kr.Markedet · 2008623.720 kr.Markedet · 2009708.288 kr.Markedet · 2010636.740 kr.Markedet · 2011704.568 kr.Markedet · 2012690.866 kr.Markedet · 2013626.324 kr.Markedet · 2014660.114 kr.Markedet · 2015725.896 kr.Markedet · 2016759.004 kr.Markedet · 2017829.994 kr.Markedet · 2018785.044 kr.Markedet · 2019697.500 kr.Markedet · 2020835.636 kr.Markedet · 20211.023.372 kr.Markedet · 20221.011.654 kr.Markedet · 2023943.268 kr.Markedet · 2024948.538 kr.Markedet · 2025993.054 kr.Markedet · 20261.022.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
248.521 kr.
14. nov. 2004 · Alm. Salg
327.500 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
777.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte327.500 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte248.521 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg
8370 Hadsten		78 m²934 m06-10-2024250.000 kr.3.205 kr./m²
Kirkevej 59
8370 Hadsten		78 m²3,3 km14-03-20261.150.000 kr.14.744 kr./m²
Engvej 13
8370 Hadsten		78 m²3,7 km15-05-20251.550.000 kr.19.872 kr./m²
Lyravej 1
8370 Hadsten		88 m²4,1 km18-12-20241.340.000 kr.15.227 kr./m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²3,6 km12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²3,2 km02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²3,7 km14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Resedavej 12A
8370 Hadsten		92 m²4,1 km21-05-20241.910.000 kr.20.761 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²3,3 km10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²
Orionsvej 10
8370 Hadsten		93 m²4,1 km29-12-20241.850.000 kr.19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden