Lyngåvej 37, Svejstrup

Landejendom · 116 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 133.477 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 133477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.791 kr/m².3.983.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.661.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,90 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	517 m	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	1,8 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	2,6 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,5 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	4,2 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	5,1 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,9 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	862 m	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	6,8 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu