Lyngåvej 61, Lyngå, 8370 Hadsten — Villa · 76 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 76 m².1.451.220 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering909.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,57 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	3,7 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	3,8 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	3,8 km	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	3,5 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	3,5 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	3,9 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	3,8 km	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	4,0 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	3,3 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	3,8 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu