Lyngåvej 66, Lyngå

Villa · 179 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 179 m².3.418.005 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.242.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	159 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	174 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	668 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	692 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	3,2 km	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	3,1 km	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	3,5 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	3,2 km	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	3,1 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	3,5 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu