Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 75, Lyngå

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 107 m².2.043.165 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.754.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden sep. 2022
163k616k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.754.324 kr.Markedet · 1992428.535 kr.Markedet · 1993399.217 kr.Markedet · 1994526.119 kr.Markedet · 1995423.613 kr.Markedet · 1996163.282 kr.Markedet · 1997578.228 kr.Markedet · 1998551.906 kr.Markedet · 1999632.477 kr.Markedet · 2000718.719 kr.Markedet · 2001829.250 kr.Markedet · 2002712.192 kr.Markedet · 2003827.966 kr.Markedet · 2004704.809 kr.Markedet · 2005318.753 kr.Markedet · 20061.057.695 kr.Markedet · 2007507.073 kr.Markedet · 20081.076.420 kr.Markedet · 20091.222.368 kr.Markedet · 20101.098.890 kr.Markedet · 20111.215.948 kr.Markedet · 20121.192.301 kr.Markedet · 20131.080.914 kr.Markedet · 20141.139.229 kr.Markedet · 20151.252.756 kr.Markedet · 20161.309.894 kr.Markedet · 20171.432.409 kr.Markedet · 20181.354.834 kr.Markedet · 20191.203.750 kr.Markedet · 20201.442.146 kr.Markedet · 20211.766.142 kr.Markedet · 20221.745.919 kr.Markedet · 20231.627.898 kr.Markedet · 20241.636.993 kr.Markedet · 20251.713.819 kr.Markedet · 20261.765.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå
8370 Hadsten		193 m²36 m19-04-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå
8370 Hadsten		199 m²97 m25-08-20253.800.000 kr.19.095 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²3,4 km09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²3,5 km13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²3,4 km23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Merkurvej 13
8370 Hadsten		118 m²3,3 km06-07-20252.395.000 kr.20.297 kr./m²
Thomsensvej 1
8370 Hadsten		112 m²3,8 km27-02-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Uranusvej 12
8370 Hadsten		121 m²3,1 km22-03-20261.898.000 kr.15.686 kr./m²
Fasanvej 1A
8370 Hadsten		113 m²3,7 km22-05-20261.950.000 kr.17.257 kr./m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²3,8 km16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden