Lyngåvej 77, Lyngå

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 134 m².2.558.730 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,20 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	25 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	87 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	3,4 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	3,4 km	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	3,3 km	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	3,3 km	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	3,5 km	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	3,3 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	3,4 km	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	3,3 km	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu