Lyngåvej 80, Lyngå

Villa · 193 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 193 m².3.685.335 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1902-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering2.861.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	62 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	692 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	711 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	3,1 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	1,8 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	3,2 km	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	3,1 km	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	3,8 km	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	3,5 km	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	3,2 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu