Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 97, Lyngå

Landejendom · 255 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 1.160.658 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1160658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.150.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².5.538.343 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1160658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.801.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2792,53 pct. siden jun. 1980
231k19,6M39,0M58,4M77,8M198019992003200620092013201620192022202528. jun. 19803.020.299 kr.16. jun. 201577.827.504 kr.31. dec. 2022650.000 kr.I dag · vores estimat18.801.446 kr.Markedet · 19951.235.985 kr.Markedet · 19984.744.275 kr.Markedet · 19994.784.820 kr.Markedet · 200111.495.655 kr.Markedet · 20024.003.500 kr.Markedet · 20035.569.710 kr.Markedet · 20045.726.790 kr.Markedet · 20052.410.005 kr.Markedet · 20063.635.280 kr.Markedet · 20076.010.605 kr.Markedet · 200824.030.945 kr.Markedet · 200927.640.980 kr.Markedet · 20113.309.390 kr.Markedet · 20121.724.055 kr.Markedet · 201310.231.110 kr.Markedet · 20143.419.295 kr.Markedet · 20155.940.990 kr.Markedet · 20162.707.080 kr.Markedet · 20171.506.795 kr.Markedet · 20182.868.750 kr.Markedet · 20195.409.570 kr.Markedet · 20205.621.475 kr.Markedet · 20217.953.960 kr.Markedet · 20223.329.280 kr.Markedet · 202314.874.915 kr.Markedet · 20246.375.000 kr.Markedet · 20259.916.695 kr.Markedet · 20269.761.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1980 · Alm. Salg
3.020.299 kr.
16. jun. 2015 · Alm. Salg
77.827.504 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
18.801.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, andet77.827.504 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte3.020.299 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²1,2 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²2,8 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²4,8 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²5,3 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²3,4 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²5,5 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²7,8 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²6,8 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²5,8 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²9,0 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden