Lyngager 10, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.448 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 37 m².1.426.054 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.330.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg707.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	263 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	808 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	1,2 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	853 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,1 km	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	360 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	163 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,5 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	570 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,5 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu