Lyngageren 90

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.271 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2271 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.726 kr/m².5.227.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.179.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.472.500 kr.
18. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.179.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.472.500 kr.
majEjerskifte2.472.500 kr.
1998Ombygning
1992majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,7 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	1,9 km	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,7 km	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	1,9 km	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	2,2 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	2,3 km	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	2,2 km	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	2,2 km	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	2,2 km	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	2,2 km	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu