Lyngbækvej 3, 4600 Køge — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.901 kr/m².3.396.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbækvej gns: 20.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.914.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	47 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	87 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	39 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	70 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	135 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Havbovej 6 4600 Køge	130 m²	308 m	20-08-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	205 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	189 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	104 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	184 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu