Lyngbakken 13

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 15.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.065.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 462.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 637.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jun.Ejerskifte637.500 kr.
2000majEjerskifte462.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	47 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	543 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søren Slibersvej 7 7100 Vejle	148 m²	131 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	146 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	464 m	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,2 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grønholt 11 7100 Vejle	144 m²	1,1 km	19-06-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	592 m	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	934 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	406 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu