Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lyngbakken 2

Villa · 336 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 3.880 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
3880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².4.836.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 18.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.336.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,79 pct. siden dec. 2022
1,3M2,9M4,4M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20227.600.000 kr.I dag · vores estimat5.336.030 kr.Markedet · 19921.442.784 kr.Markedet · 19931.471.008 kr.Markedet · 19941.572.480 kr.Markedet · 19951.677.312 kr.Markedet · 19961.741.152 kr.Markedet · 19971.904.784 kr.Markedet · 19981.695.792 kr.Markedet · 19992.273.712 kr.Markedet · 20002.016.672 kr.Markedet · 20012.058.336 kr.Markedet · 20021.934.352 kr.Markedet · 20032.282.784 kr.Markedet · 20042.243.472 kr.Markedet · 20052.612.736 kr.Markedet · 20062.633.904 kr.Markedet · 20073.521.280 kr.Markedet · 20083.491.376 kr.Markedet · 20093.396.624 kr.Markedet · 20103.227.616 kr.Markedet · 20112.940.000 kr.Markedet · 20123.393.936 kr.Markedet · 20133.042.480 kr.Markedet · 20143.153.360 kr.Markedet · 20153.458.784 kr.Markedet · 20163.255.168 kr.Markedet · 20172.915.136 kr.Markedet · 20183.163.104 kr.Markedet · 20193.515.232 kr.Markedet · 20204.411.680 kr.Markedet · 20214.736.928 kr.Markedet · 20224.949.952 kr.Markedet · 20234.733.904 kr.Markedet · 20245.230.848 kr.Markedet · 20254.855.536 kr.Markedet · 20264.755.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.336.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 4
7500 Holstebro		255 m²35 m11-12-20242.450.000 kr.9.608 kr./m²
Lyngbakken 14E
7500 Holstebro		196 m²216 m29-01-20244.450.000 kr.22.704 kr./m²
Lyngbakken 18
7500 Holstebro		186 m²179 m10-12-20242.800.000 kr.15.054 kr./m²
Østergade 31
7500 Holstebro		334 m²350 m15-08-20253.645.000 kr.10.913 kr./m²
Granbakken 9
7500 Holstebro		296 m²59 m04-05-20264.725.000 kr.15.963 kr./m²
Fuglehegnet 3
7500 Holstebro		330 m²1,2 km04-03-20244.335.000 kr.13.136 kr./m²
Sommerlyst 14
7500 Holstebro		297 m²541 m06-06-20244.687.500 kr.15.783 kr./m²
Østergade 40
7500 Holstebro		280 m²276 m23-10-20253.775.000 kr.13.482 kr./m²
Porsevej 8
7500 Holstebro		264 m²132 m29-05-20247.200.000 kr.27.273 kr./m²
Blåmunkevej 16
7500 Holstebro		266 m²237 m13-11-202410.300.000 kr.38.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden