Lyngbakken 2, Sdr. Thise, 7870 Roslev — Villa · 205 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.782 kr/m².1.260.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,87 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	275 m	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup 7870 Roslev	229 m²	3,3 km	22-09-2025	2.770.000 kr.	12.096 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	4,0 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Mogenstrupvej 29 7870 Roslev	164 m²	3,0 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	3,9 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	4,8 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	4,6 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	4,0 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	3,8 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	3,9 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu