Ørhagevej 43, 7700 Thisted — Villa · 173 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrhagevej gns: 19.834 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.572.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	51 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	36 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	118 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	960 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	801 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	869 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	192 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	238 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	304 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	591 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu