Lyngbakken 4, Helstrup

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.512 kr/m².2.325.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.199.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,45 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	69 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	154 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	303 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	4,1 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	5,6 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,2 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	4,3 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	5,4 km	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	5,3 km	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	5,8 km	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu