Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Lyngbakkevej 10, Hvorslev

Landejendom · 195 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 12.080 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
12080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.415 kr/m².6.902.569 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.132.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,74 pct. siden maj 2020
202k8,6M17,0M25,3M33,7M199519982004200720102013201620192022202531. maj 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat3.132.156 kr.Markedet · 19952.036.970 kr.Markedet · 19961.496.040 kr.Markedet · 1997510.705 kr.Markedet · 19983.619.980 kr.Markedet · 19991.876.095 kr.Markedet · 20012.511.405 kr.Markedet · 2004845.520 kr.Markedet · 2005535.470 kr.Markedet · 20063.181.815 kr.Markedet · 20071.895.595 kr.Markedet · 20082.246.790 kr.Markedet · 20091.468.545 kr.Markedet · 20101.111.500 kr.Markedet · 20114.326.075 kr.Markedet · 20121.225.185 kr.Markedet · 20133.734.055 kr.Markedet · 20142.687.295 kr.Markedet · 20152.327.715 kr.Markedet · 20161.244.295 kr.Markedet · 20171.992.900 kr.Markedet · 20181.861.275 kr.Markedet · 20191.668.030 kr.Markedet · 20201.798.680 kr.Markedet · 20213.831.750 kr.Markedet · 20223.334.500 kr.Markedet · 20232.233.530 kr.Markedet · 20242.986.425 kr.Markedet · 20257.520.370 kr.Markedet · 20261.618.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²975 m01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²623 m02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²2,7 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²4,4 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²613 m02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²3,8 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²4,6 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²6,2 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²4,0 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²4,8 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden