Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lyngbakkevej 14

Villa · 212 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.918 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.008 kr/m².6.298.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.139.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,06 pct. siden sep. 2003
380k2,1M3,9M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20033.320.000 kr.I dag · vores estimat7.139.883 kr.Markedet · 19921.391.568 kr.Markedet · 19931.184.444 kr.Markedet · 19941.102.824 kr.Markedet · 19951.386.268 kr.Markedet · 19961.145.012 kr.Markedet · 19972.009.760 kr.Markedet · 19981.544.208 kr.Markedet · 19992.246.140 kr.Markedet · 20002.230.028 kr.Markedet · 20011.908.636 kr.Markedet · 20021.858.392 kr.Markedet · 20032.526.828 kr.Markedet · 20042.464.500 kr.Markedet · 20053.124.244 kr.Markedet · 20061.598.692 kr.Markedet · 20074.053.016 kr.Markedet · 20084.471.504 kr.Markedet · 20093.416.168 kr.Markedet · 20104.001.924 kr.Markedet · 20114.358.720 kr.Markedet · 20123.180.000 kr.Markedet · 20133.956.768 kr.Markedet · 20143.899.316 kr.Markedet · 20154.347.272 kr.Markedet · 20164.454.332 kr.Markedet · 20174.024.608 kr.Markedet · 20185.192.728 kr.Markedet · 20194.327.768 kr.Markedet · 20205.836.784 kr.Markedet · 20216.061.080 kr.Markedet · 20226.589.172 kr.Markedet · 20235.996.632 kr.Markedet · 20246.595.108 kr.Markedet · 20255.194.000 kr.Markedet · 20266.253.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
7.139.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²309 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²560 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²230 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²120 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²757 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²785 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²285 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²598 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²651 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²153 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden