Lyngbjergvej 17, Faarup

Villa · 194 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 194 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 194 m².1.959.982 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.022.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.920.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	149 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	181 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	262 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	536 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	484 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	717 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	521 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	611 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	406 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	1,0 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu