Lyngbjergvej 19, Faarup

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.358 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 181 m².1.828.643 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.637.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden jul. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1987 · Alm. Salg: 780.053 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg3.012.500 kr.
1987jul.Ejerskifte780.053 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	118 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	165 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	446 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	464 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	650 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	635 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	601 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	758 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	1,0 km	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	293 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu