Lyngbjergvej 47

Villa · 256 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbjergvej gns: 8.198 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.349.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	76 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	362 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	1,0 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	1,3 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	1,3 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	783 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	561 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	999 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	267 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	819 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu