Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lyngborghave 50, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2310 m²
Bebygget areal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.947 kr/m².2.590.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.378 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.809.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden maj 2019
533k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.850.000 kr.31. mar. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.809.053 kr.Markedet · 1992743.556 kr.Markedet · 1993618.426 kr.Markedet · 1994637.432 kr.Markedet · 1995569.148 kr.Markedet · 1996718.874 kr.Markedet · 1997635.196 kr.Markedet · 1998804.874 kr.Markedet · 1999828.696 kr.Markedet · 20001.069.238 kr.Markedet · 20011.080.934 kr.Markedet · 20021.264.114 kr.Markedet · 20031.310.812 kr.Markedet · 20041.463.204 kr.Markedet · 20051.666.250 kr.Markedet · 20062.078.362 kr.Markedet · 20072.099.690 kr.Markedet · 20081.587.302 kr.Markedet · 20091.873.596 kr.Markedet · 20101.612.500 kr.Markedet · 20111.463.204 kr.Markedet · 20121.346.674 kr.Markedet · 20131.787.682 kr.Markedet · 20141.851.408 kr.Markedet · 20151.563.652 kr.Markedet · 20162.242.880 kr.Markedet · 20171.998.984 kr.Markedet · 20182.120.158 kr.Markedet · 20192.071.310 kr.Markedet · 20202.344.188 kr.Markedet · 20212.387.274 kr.Markedet · 20222.717.600 kr.Markedet · 20232.296.630 kr.Markedet · 20242.291.900 kr.Markedet · 20252.623.258 kr.Markedet · 20262.766.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.809.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngborghave 50, 1. tv
3460 Birkerød		85 m²0 m08-12-20252.412.500 kr.28.382 kr./m²
Lyngborghave 52, 1. tv
3460 Birkerød		85 m²20 m08-04-20252.825.000 kr.33.235 kr./m²
Lyngborghave 6, 1. th
3460 Birkerød		86 m²201 m27-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Lyngborghave 52, st. th
3460 Birkerød		89 m²20 m19-04-20263.050.000 kr.34.270 kr./m²
Lyngborghave 20, 2. tv
3460 Birkerød		83 m²111 m21-05-20252.575.000 kr.31.024 kr./m²
Lyngborghave 18, 1. th
3460 Birkerød		83 m²125 m08-12-20252.735.000 kr.32.952 kr./m²
Lyngborghave 16, st. th
3460 Birkerød		83 m²139 m28-05-20262.700.000 kr.32.530 kr./m²
Lyngborghave 16, 2. th
3460 Birkerød		83 m²139 m26-03-20252.862.000 kr.34.482 kr./m²
Lyngborghave 2A, 2. th
3460 Birkerød		83 m²246 m25-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Lyngborghave 50, st. tv
3460 Birkerød		76 m²0 m10-04-20252.050.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden