Lyngborgvej 3

Villa · 225 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.556 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.862 kr/m².10.698.239 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.946.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.946.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	63 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	168 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	455 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	81 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	212 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	643 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	646 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	983 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	192 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,3 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu