Lyngborgvej 4

Villa · 241 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.045 kr/m².11.151.239 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.347.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.347.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	141 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	113 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	584 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	447 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	312 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	924 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	1,3 km	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	1,1 km	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	202 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	582 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu