Lyngbygårdsvej 40A, Lyngby

Villa · 234 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.891 kr/m².5.398.300 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering5.259.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1997Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	2,8 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Rætebølvej 15, True 8220 Brabrand	165 m²	2,0 km	28-09-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Porskær 45 8220 Brabrand	190 m²	2,9 km	28-09-2026	5.685.000 kr.	29.921 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	2,9 km	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	2,6 km	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	2,7 km	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	3,6 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	3,9 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Porskær 20 8220 Brabrand	178 m²	2,9 km	26-06-2026	5.848.000 kr.	32.854 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	2,6 km	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu