Lyngbyvej 171, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 65 m².1.158.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering972.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1997Ombygning
1969mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	798 m	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	806 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kystvejen 214, Lyngby 9480 Løkken	66 m²	450 m	28-05-2026	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Skyttevej 8, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	626 m	24-04-2024	1.426.000 kr.	21.938 kr./m²
Tofthøjvej 3, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	687 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	173 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Granvej 22, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	273 m	04-03-2026	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	974 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Skovvej 3, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	253 m	01-02-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	392 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu