Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyvej 86, Lyngbytorp
C

Prisvurdering · 9480 Løkken

Lyngbyvej 86, Lyngbytorp

Landejendom · 324 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 162.583 m², 11 værelser, opført i 1873, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
162583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.239 kr/m².6.490.842 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)162583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.250.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 10.956.666 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,75 pct. siden dec. 2007
208k9,5M18,8M28,1M37,4M1993199820022005200820112014201720202023202616. dec. 20072.310.000 kr.I dag · vores estimat10.250.599 kr.Markedet · 1993867.348 kr.Markedet · 19941.050.084 kr.Markedet · 1995207.684 kr.Markedet · 19982.859.948 kr.Markedet · 19996.485.832 kr.Markedet · 20011.886.976 kr.Markedet · 20021.918.080 kr.Markedet · 2003766.260 kr.Markedet · 20041.012.500 kr.Markedet · 20052.015.604 kr.Markedet · 2006976.536 kr.Markedet · 2007827.820 kr.Markedet · 20088.529.300 kr.Markedet · 20092.062.584 kr.Markedet · 20106.339.384 kr.Markedet · 20118.216.964 kr.Markedet · 20125.690.736 kr.Markedet · 20132.377.512 kr.Markedet · 20144.526.280 kr.Markedet · 20153.310.308 kr.Markedet · 20162.540.808 kr.Markedet · 20173.617.784 kr.Markedet · 20183.087.072 kr.Markedet · 201911.622.204 kr.Markedet · 20206.532.164 kr.Markedet · 20213.006.396 kr.Markedet · 20223.426.948 kr.Markedet · 202337.449.216 kr.Markedet · 20246.755.076 kr.Markedet · 202533.974.964 kr.Markedet · 20263.557.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
10.250.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup
9480 Løkken		296 m²1,7 km29-05-20245.400.000 kr.18.243 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg
9480 Løkken		290 m²4,0 km23-01-20245.525.000 kr.19.052 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted
9480 Løkken		367 m²4,3 km25-11-20232.850.000 kr.7.766 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²2,4 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²4,2 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²7,0 km21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup
9480 Løkken		210 m²5,2 km14-05-20244.800.000 kr.22.857 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev
9480 Løkken		169 m²5,3 km31-08-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²7,2 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm
9480 Løkken		224 m²7,1 km13-12-202317.200.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden