Lyngbyvej 271, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.167 kr/m².6.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-52,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.835.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 237, 1. th 2900 Hellerup	94 m²	688 m	11-10-2026	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	943 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	348 m	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	824 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	766 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	1,4 km	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	756 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	756 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	1,4 km	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	851 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu