Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 343B, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1213 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.976 kr/m².2.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.295.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jan. 2013
349k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2013875.000 kr.31. okt. 20171.650.000 kr.14. apr. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.295.705 kr.Markedet · 1992420.107 kr.Markedet · 1993514.230 kr.Markedet · 1994540.216 kr.Markedet · 1995534.299 kr.Markedet · 1996459.574 kr.Markedet · 1997599.081 kr.Markedet · 1998667.645 kr.Markedet · 1999666.486 kr.Markedet · 2000711.199 kr.Markedet · 2001746.457 kr.Markedet · 2002930.860 kr.Markedet · 20031.274.107 kr.Markedet · 2004971.852 kr.Markedet · 20051.229.882 kr.Markedet · 20061.764.242 kr.Markedet · 20071.617.415 kr.Markedet · 20081.331.691 kr.Markedet · 2009950.014 kr.Markedet · 20101.167.418 kr.Markedet · 20111.525.000 kr.Markedet · 2012906.155 kr.Markedet · 20131.351.333 kr.Markedet · 20141.122.461 kr.Markedet · 20151.421.361 kr.Markedet · 20161.446.066 kr.Markedet · 20171.725.995 kr.Markedet · 20181.894.233 kr.Markedet · 20191.859.890 kr.Markedet · 20201.854.400 kr.Markedet · 20212.039.108 kr.Markedet · 20222.312.388 kr.Markedet · 20231.973.533 kr.Markedet · 20242.138.355 kr.Markedet · 20252.389.614 kr.Markedet · 20263.100.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.295.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2013jan.Solgt på tvangsauktion875.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²24 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²24 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²45 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²24 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²13 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²36 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²36 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²18 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²45 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Kongelysvej 8A
2820 Gentofte		59 m²379 m28-07-20263.885.000 kr.65.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden