Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 365, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.819 kr/m².5.262.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.877.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden jul. 2009
733k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20093.300.000 kr.13. jun. 20234.186.000 kr.I dag · vores estimat5.877.186 kr.Markedet · 1992881.536 kr.Markedet · 19931.079.040 kr.Markedet · 19941.133.568 kr.Markedet · 19951.121.152 kr.Markedet · 1996964.352 kr.Markedet · 19971.257.088 kr.Markedet · 19981.400.960 kr.Markedet · 19991.398.528 kr.Markedet · 20001.492.352 kr.Markedet · 20011.566.336 kr.Markedet · 20021.953.280 kr.Markedet · 20032.673.536 kr.Markedet · 20042.039.296 kr.Markedet · 20052.580.736 kr.Markedet · 20063.702.016 kr.Markedet · 20073.393.920 kr.Markedet · 20082.794.368 kr.Markedet · 20091.993.472 kr.Markedet · 20102.449.664 kr.Markedet · 20113.200.000 kr.Markedet · 20121.901.440 kr.Markedet · 20132.835.584 kr.Markedet · 20142.355.328 kr.Markedet · 20152.982.528 kr.Markedet · 20163.034.368 kr.Markedet · 20173.621.760 kr.Markedet · 20183.974.784 kr.Markedet · 20193.902.720 kr.Markedet · 20203.920.640 kr.Markedet · 20214.278.784 kr.Markedet · 20224.852.224 kr.Markedet · 20234.141.184 kr.Markedet · 20244.487.040 kr.Markedet · 20255.014.272 kr.Markedet · 20266.507.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg
4.186.000 kr.
I dag · vores estimat
5.877.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte4.186.000 kr.
  • 2009jul.Solgt på tvangsauktion3.300.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²314 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²374 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²342 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²342 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²228 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²474 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²539 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²1,0 km01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²703 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²686 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden