Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 408

Villa · 291 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.407 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.788 kr/m².13.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.023.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,99 pct. siden jun. 2000
1,7M7,1M12,4M17,7M23,1M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20001.734.183 kr.I dag · vores estimat13.023.464 kr.Markedet · 19922.227.605 kr.Markedet · 19932.255.250 kr.Markedet · 19942.217.129 kr.Markedet · 19952.338.767 kr.Markedet · 19962.930.370 kr.Markedet · 19973.581.337 kr.Markedet · 19983.717.816 kr.Markedet · 19994.118.232 kr.Markedet · 20004.369.074 kr.Markedet · 20015.129.748 kr.Markedet · 20024.377.513 kr.Markedet · 20035.322.681 kr.Markedet · 20045.491.170 kr.Markedet · 20057.028.232 kr.Markedet · 200610.085.478 kr.Markedet · 20077.467.933 kr.Markedet · 20088.397.678 kr.Markedet · 20098.297.865 kr.Markedet · 20108.901.108 kr.Markedet · 20118.730.000 kr.Markedet · 20128.448.312 kr.Markedet · 20139.180.177 kr.Markedet · 20149.157.188 kr.Markedet · 20159.515.991 kr.Markedet · 201610.667.187 kr.Markedet · 201711.473.839 kr.Markedet · 201812.909.924 kr.Markedet · 201912.471.387 kr.Markedet · 202014.420.214 kr.Markedet · 202116.496.208 kr.Markedet · 202218.559.980 kr.Markedet · 202315.828.654 kr.Markedet · 202415.991.323 kr.Markedet · 202517.434.392 kr.Markedet · 202619.691.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg
1.734.183 kr.
I dag · vores estimat
13.023.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.734.183 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²305 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²765 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²1,4 km27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²1,4 km20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²700 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²1,7 km13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²1,3 km20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²1,3 km23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²125 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²1,1 km11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden