Lyngbyvej 412

Villa · 201 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.406 kr/m².9.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.325.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.325.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	363 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	408 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	81 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	154 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	65 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	503 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	841 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	848 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	635 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	554 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu