Lyngdal 1, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 133 m².3.350.137 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.329.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,00 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	35 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	173 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	157 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	194 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	121 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	67 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	227 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	446 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	295 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	264 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu