Lyngdalen 16

Villa · 334 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 2.087 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.949 kr/m².8.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.379.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.379.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	49 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	483 m	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	263 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	246 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	119 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	1,0 km	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5 8800 Viborg	374 m²	972 m	18-08-2024	9.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14 8800 Viborg	318 m²	1,5 km	26-04-2026	7.800.000 kr.	24.528 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	1,5 km	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	267 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu