Lyngdalen 22, 8800 Viborg — Villa · 215 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.946 kr/m².5.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering5.686.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	65 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	215 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	247 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	113 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	149 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	471 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	333 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	629 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	130 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	579 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu