Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Lyngdalen 22, Søllerød

Villa · 171 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 171 m².9.282.906 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.983.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,85 pct. siden okt. 2014
859k3,9M6,9M9,9M12,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20145.995.000 kr.I dag · vores estimat8.983.770 kr.Markedet · 19921.539.000 kr.Markedet · 19931.595.601 kr.Markedet · 19941.229.319 kr.Markedet · 19951.368.684 kr.Markedet · 19961.168.443 kr.Markedet · 19972.170.845 kr.Markedet · 19982.436.750 kr.Markedet · 19992.785.419 kr.Markedet · 20003.177.693 kr.Markedet · 20012.467.701 kr.Markedet · 20022.751.732 kr.Markedet · 20033.548.421 kr.Markedet · 20042.734.803 kr.Markedet · 20053.261.483 kr.Markedet · 20066.491.502 kr.Markedet · 20078.444.493 kr.Markedet · 20084.077.666 kr.Markedet · 20093.173.247 kr.Markedet · 20104.419.495 kr.Markedet · 20115.985.000 kr.Markedet · 20123.678.552 kr.Markedet · 20135.088.789 kr.Markedet · 20144.560.912 kr.Markedet · 20152.896.740 kr.Markedet · 20165.227.812 kr.Markedet · 20175.424.633 kr.Markedet · 20184.717.206 kr.Markedet · 20195.878.125 kr.Markedet · 20205.857.605 kr.Markedet · 20216.699.096 kr.Markedet · 20226.629.328 kr.Markedet · 20236.336.576 kr.Markedet · 20248.306.496 kr.Markedet · 20258.345.313 kr.Markedet · 20268.645.076 kr.Markedet · 202712.908.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.983.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²106 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²416 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²305 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød
2850 Nærum		149 m²253 m05-12-202511.100.000 kr.74.497 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²239 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²239 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød
2850 Nærum		147 m²282 m11-12-20256.950.000 kr.47.279 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød
2850 Nærum		148 m²427 m20-05-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød
2850 Nærum		147 m²466 m22-11-20238.395.000 kr.57.109 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²1,4 km19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden