Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Lyngdalen 7, Søllerød

Villa · 210 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 210 m².11.400.060 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.514.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden jun. 2016
1,1M4,8M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20164.500.000 kr.30. jun. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat11.514.299 kr.Markedet · 19921.890.000 kr.Markedet · 19931.959.510 kr.Markedet · 19941.509.690 kr.Markedet · 19951.680.840 kr.Markedet · 19961.434.930 kr.Markedet · 19972.665.950 kr.Markedet · 19982.992.500 kr.Markedet · 19993.420.690 kr.Markedet · 20003.902.430 kr.Markedet · 20013.030.510 kr.Markedet · 20023.379.320 kr.Markedet · 20034.357.710 kr.Markedet · 20043.358.530 kr.Markedet · 20054.005.330 kr.Markedet · 20067.972.020 kr.Markedet · 200710.370.430 kr.Markedet · 20085.007.660 kr.Markedet · 20093.896.970 kr.Markedet · 20105.427.450 kr.Markedet · 20117.350.000 kr.Markedet · 20124.517.520 kr.Markedet · 20136.249.390 kr.Markedet · 20145.601.120 kr.Markedet · 20153.557.400 kr.Markedet · 20166.420.120 kr.Markedet · 20176.661.830 kr.Markedet · 20185.793.060 kr.Markedet · 20197.218.750 kr.Markedet · 20207.193.550 kr.Markedet · 20218.226.960 kr.Markedet · 20228.141.280 kr.Markedet · 20237.781.760 kr.Markedet · 202410.200.960 kr.Markedet · 202510.248.630 kr.Markedet · 202610.616.760 kr.Markedet · 202715.852.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.514.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2016jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²311 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²1,7 km23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,6 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,4 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²1,7 km30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,5 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,6 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,7 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²1,5 km10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²306 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden