Lyngdalen 8

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.685 kr/m².3.302.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngdalen gns: 18.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.718.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	48 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	150 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	267 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	315 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	250 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	384 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	133 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	369 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	437 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	600 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu