Lyngdalen 9, Stenstrup L

Fritidshus · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.305 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 91 m².2.616.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 696.425 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg696.425 kr.
1990sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	318 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	323 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	171 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	408 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	91 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	244 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	257 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	623 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	58 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	381 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu