Lyngen 19A

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.682 kr/m².9.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering11.312.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.312.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.525.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	61 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	181 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	129 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	43 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	288 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	604 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	578 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	326 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	473 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	904 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu