Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngen 23A

Villa · 104 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.838 kr/m².7.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.621.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden nov. 2021
677k2,6M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20215.250.000 kr.31. mar. 20267.250.000 kr.I dag · vores estimat6.621.152 kr.Markedet · 1992765.752 kr.Markedet · 1993778.856 kr.Markedet · 1994809.120 kr.Markedet · 1995918.320 kr.Markedet · 19961.007.032 kr.Markedet · 19971.154.192 kr.Markedet · 19981.339.312 kr.Markedet · 19991.423.552 kr.Markedet · 20001.914.016 kr.Markedet · 20011.733.368 kr.Markedet · 20021.671.696 kr.Markedet · 20031.570.192 kr.Markedet · 20041.767.064 kr.Markedet · 20052.212.184 kr.Markedet · 20062.837.536 kr.Markedet · 20072.893.072 kr.Markedet · 20083.417.128 kr.Markedet · 20092.549.872 kr.Markedet · 20102.409.784 kr.Markedet · 20112.788.344 kr.Markedet · 20122.713.048 kr.Markedet · 20132.599.584 kr.Markedet · 20142.693.808 kr.Markedet · 20153.009.448 kr.Markedet · 20163.630.120 kr.Markedet · 20173.392.480 kr.Markedet · 20183.719.976 kr.Markedet · 20193.755.856 kr.Markedet · 20204.667.936 kr.Markedet · 20214.221.152 kr.Markedet · 20225.071.040 kr.Markedet · 20234.660.760 kr.Markedet · 20245.074.680 kr.Markedet · 20255.605.184 kr.Markedet · 20266.508.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.621.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²171 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²223 m16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Lyngen 27
2800 Kongens Lyngby		183 m²50 m21-08-202610.495.000 kr.57.350 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²41 m10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²765 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²541 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²468 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²468 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²698 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²631 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden