Lyngen 23B

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.561 kr/m².7.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.824.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,73 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.824.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	256 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	206 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	40 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	44 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	608 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	497 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	525 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	435 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	598 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	79 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu