Lyngengen 25, Nakke

Fritidshus · 46 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.082 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 46 m².1.446.930 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.519.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	215 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	58 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	554 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	754 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	890 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	843 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,4 km	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	524 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	920 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu