Lyngengen 26, Nakke

Fritidshus · 109 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.004 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 109 m².3.428.595 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.849.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,42 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022225.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	98 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	168 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	247 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	41 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	185 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	761 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	580 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,2 km	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,7 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,9 km	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu