Lyngengen 7, Nakke

Fritidshus · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.020 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 114 m².3.585.870 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.258.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,31 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	74 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	83 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	188 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	51 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	596 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	984 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,5 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	457 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,6 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,8 km	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu