Lyngerupvej 49

Rækkehus · 224 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 224 m², grund på 1.264 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.929 kr/m².3.211.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.276.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,66 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 25, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	3,0 km	11-05-2025	2.945.000 kr.	24.339 kr./m²
Stenøvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	3,0 km	18-06-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Stenøvej 50, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	3,0 km	29-04-2026	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Stenøvej 48, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	3,1 km	21-07-2025	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Stenøvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	3,1 km	24-07-2026	3.420.000 kr.	28.264 kr./m²
Stenøvej 33, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	3,1 km	30-06-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Stenøvej 37, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	3,1 km	28-08-2025	3.395.000 kr.	28.058 kr./m²
Hovedgaden 153A 3630 Jægerspris	151 m²	5,8 km	04-01-2024	3.960.000 kr.	26.225 kr./m²
Snogekær 44H 3630 Jægerspris	120 m²	4,7 km	07-11-2024	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Snogekær 44L 3630 Jægerspris	120 m²	4,7 km	02-04-2026	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu