Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Lyngerupvej 55

Villa · 177 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.103 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
5103 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.335 kr/m².2.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngerupvej gns: 15.843 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.913.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngerupvej 74
3630 Jægerspris		159 m²330 m13-07-20252.695.000 kr.16.950 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev
3630 Jægerspris		154 m²1,9 km10-11-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev
3630 Jægerspris		256 m²2,3 km01-06-20253.900.000 kr.15.234 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup
3630 Jægerspris		175 m²265 m21-03-20252.625.000 kr.15.000 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup
3630 Jægerspris		162 m²197 m29-08-20242.700.000 kr.16.667 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup
3630 Jægerspris		158 m²167 m12-12-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup
3630 Jægerspris		150 m²96 m27-07-20242.695.000 kr.17.967 kr./m²
Solhøjstræde 14, Landerslev
3630 Jægerspris		180 m²2,0 km25-03-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev
3630 Jægerspris		178 m²2,2 km05-05-20242.495.000 kr.14.017 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup
3630 Jægerspris		228 m²123 m14-12-20231.580.000 kr.6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden