Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Lyngerupvej 65

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².2.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngerupvej gns: 15.843 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.296.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngerupvej 68
3630 Jægerspris		72 m²128 m13-10-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Lyngerupvej 74
3630 Jægerspris		159 m²212 m13-07-20252.695.000 kr.16.950 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev
3630 Jægerspris		154 m²2,1 km10-11-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Lyngerupvej 55
3630 Jægerspris		177 m²130 m25-11-20252.950.000 kr.16.667 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse
3630 Jægerspris		91 m²2,0 km19-02-20261.400.000 kr.15.385 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse
3630 Jægerspris		91 m²2,0 km10-07-20262.295.000 kr.25.220 kr./m²
Strædet 8, Lyngerup
3630 Jægerspris		118 m²185 m04-05-20262.850.000 kr.24.153 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		89 m²2,6 km13-02-20251.440.000 kr.16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²2,2 km11-06-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²2,2 km02-09-20241.900.000 kr.19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden