Lyngevej 1, Nørre Herlev

Villa · 204 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.503 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 204 m².5.641.620 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.963.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
4. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
1995majEjerskifte900.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	661 m	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev 3400 Hillerød	191 m²	1,1 km	26-07-2025	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	1,2 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	1,1 km	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Hestehavevej 16 3400 Hillerød	190 m²	1,6 km	14-09-2025	7.800.000 kr.	41.053 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	2,2 km	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev 3400 Hillerød	174 m²	1,0 km	18-12-2025	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	2,4 km	11-10-2026	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	2,4 km	30-12-2025	4.950.000 kr.	23.913 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	2,1 km	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu