Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Lyngevej 10, Ganløse

Villa · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
587 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 127 m².3.319.145 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.729.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden okt. 2017
565k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.425.000 kr.14. sep. 20182.950.000 kr.I dag · vores estimat3.729.520 kr.Markedet · 1992681.863 kr.Markedet · 1993757.936 kr.Markedet · 1994844.550 kr.Markedet · 1995859.663 kr.Markedet · 1996892.556 kr.Markedet · 19971.017.778 kr.Markedet · 19981.131.062 kr.Markedet · 19991.099.693 kr.Markedet · 2000958.850 kr.Markedet · 20011.348.867 kr.Markedet · 20021.423.289 kr.Markedet · 20031.611.884 kr.Markedet · 20041.585.976 kr.Markedet · 20051.584.960 kr.Markedet · 20062.486.660 kr.Markedet · 20071.580.388 kr.Markedet · 20082.330.704 kr.Markedet · 20091.926.844 kr.Markedet · 20101.241.806 kr.Markedet · 20111.877.695 kr.Markedet · 20121.767.840 kr.Markedet · 20131.822.577 kr.Markedet · 20141.641.475 kr.Markedet · 20152.581.529 kr.Markedet · 20162.129.155 kr.Markedet · 20172.347.214 kr.Markedet · 20182.373.884 kr.Markedet · 20192.517.775 kr.Markedet · 20202.678.049 kr.Markedet · 20213.025.267 kr.Markedet · 20223.275.584 kr.Markedet · 20233.098.800 kr.Markedet · 20243.046.476 kr.Markedet · 20253.286.379 kr.Markedet · 20263.674.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngevej 5, Ganløse
3660 Stenløse		191 m²28 m21-07-20254.495.000 kr.23.534 kr./m²
Lyngevej 101, Ganløse
3660 Stenløse		180 m²2,5 km08-05-202610.325.000 kr.57.361 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse
3660 Stenløse		220 m²2,5 km15-12-20246.300.000 kr.28.636 kr./m²
Farumvej 19, Ganløse
3660 Stenløse		123 m²227 m17-06-20242.200.000 kr.17.886 kr./m²
Bybakken 8, Ganløse
3660 Stenløse		134 m²292 m15-02-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Hundshøjvej 11, Ganløse
3660 Stenløse		136 m²281 m23-09-20244.195.000 kr.30.846 kr./m²
Ærtetoften 9, Ganløse
3660 Stenløse		126 m²825 m04-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Smaltoften 1, Ganløse
3660 Stenløse		124 m²719 m17-09-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Ganehøj Alle 7, Ganløse
3660 Stenløse		139 m²154 m17-06-20264.495.000 kr.32.338 kr./m²
Måløvvej 24, Ganløse
3660 Stenløse		131 m²661 m10-01-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden